Estimation théorique
Rue Alexis Taillasson,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexis Taillasson,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 26 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 86 | 170 | 173600€ | 2019€ |
2023-02-14 | 26 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 86 | 170 | 247500€ | 2878€ |
2020-11-02 | 11 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 5 | 77 | 168 | 140000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 27 | RUE TAILLASSON MAZEL | 4 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-22 | 12 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 85 | 159 | 135000€ | 1588€ |
2020-07-22 | 35 | RUE TAILLASSON MAZEL | 4 | 87 | 186 | 172900€ | 1987€ |
2022-07-29 | 37 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 143 | 134990€ | 2700€ |
2020-04-14 | 46 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 72 | 190 | 140000€ | 1944€ |
2021-10-04 | 31 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 74 | 122 | 128000€ | 1730€ |
2020-11-10 | 4 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 2 | 79 | 190 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-04 | 54 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 59 | 308 | 168058€ | 2848€ |
2021-07-23 | 45 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 64 | 92 | 135700€ | 2120€ |
2022-01-31 | 68 | AV JULES DUFAURE | 5 | 124 | 261 | 392700€ | 3167€ |
2019-05-29 | 14 | CITE SAINT JEAN | 4 | 70 | 288 | 113200€ | 1617€ |
2021-01-28 | 4 | PAS ALEXIS TAILLASSON | 4 | 74 | 492 | 45000€ | 608€ |
2021-11-22 | 43 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 83 | 235 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-26 | 78 | AV JULES DUFAURE | 4 | 142 | 280 | 228811€ | 1611€ |
2020-09-28 | 36 | RUE TAILLASSON MAZEL | 1 | 39 | 94 | 115000€ | 2949€ |
2019-12-13 | 38 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 69 | 203 | 164000€ | 2377€ |
2021-01-27 | 38 | RUE TAILLASSON MAZEL | 3 | 69 | 203 | 255000€ | 3696€ |
2019-09-02 | 4 | CITE SAINT JEAN | 4 | 66 | 261 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 51 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 72 | 225 | 155000€ | 2153€ |
2022-03-11 | 51 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 3 | 72 | 225 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-27 | 82 | AV JULES DUFAURE | 3 | 63 | 297 | 85000€ | 1349€ |
2021-04-29 | 58 | AV JULES DUFAURE | 3 | 95 | 178 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-30 | 56 | AV JULES DUFAURE | 4 | 93 | 196 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-28 | 55 | RUE ALEXIS TAILLASSON | 4 | 106 | 248 | 99000€ | 934€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 66 | 496 | 130000€ | 1970€ |
2019-06-28 | 54 | AV JULES DUFAURE | 4 | 98 | 226 | 123700€ | 1262€ |
2022-09-06 | 54 | AV JULES DUFAURE | 4 | 98 | 226 | 198920€ | 2030€ |
2020-12-23 | 69 | AV JULES DUFAURE | 1 | 30 | 62 | 40000€ | 1333€ |
2019-06-13 | 88 | AV JULES DUFAURE | 3 | 80 | 182 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 23 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 76 | 616 | 137383€ | 1808€ |
2022-02-21 | 65 | AV JULES DUFAURE | 4 | 108 | 206 | 181000€ | 1676€ |
2021-04-29 | 57 | AV JULES DUFAURE | 4 | 110 | 191 | 113000€ | 1027€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 3 | 80 | 217 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DU LIEUTENANT MAZEL | 2 | 45 | 98 | 82500€ | 1833€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 130 | 364 | 135000€ | 1038€ |
2023-02-28 | 57 | AV JOURDAN | 5 | 100 | 126 | 174530€ | 1745€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 183 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-08 | 14 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 448 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 47 | AV JOURDAN | 5 | 90 | 298 | 143600€ | 1596€ |
2019-07-16 | 51 | AV JULES DUFAURE | 6 | 116 | 148 | 182000€ | 1569€ |
2020-12-22 | 83 | AV JULES DUFAURE | 4 | 67 | 259 | 137000€ | 2045€ |
2020-04-07 | 32 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 64 | 270 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-17 | 49 | AV JULES DUFAURE | 5 | 113 | 163 | 134500€ | 1190€ |
2022-07-11 | 11 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 75 | 345 | 170600€ | 2275€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE GUITARD | 4 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-19 | 9 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 75 | 230 | 98000€ | 1307€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 5 | 110 | 684 | 193000€ | 1755€ |
2021-08-02 | 41 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 172 | 232000€ | 2148€ |
2020-01-31 | 39 | AV JULES DUFAURE | 4 | 88 | 136 | 232300€ | 2640€ |
2020-05-26 | 19 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 84 | 299 | 216000€ | 2571€ |
2023-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 95 | 80000€ | 1600€ |
2019-11-21 | 35 | AV JULES DUFAURE | 5 | 70 | 173 | 186950€ | 2671€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 6 | 170 | 95 | 335000€ | 1971€ |
2022-03-14 | 33 | AV JULES DUFAURE | 5 | 96 | 190 | 122000€ | 1271€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 566 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-21 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 566 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-16 | 36 | AV JOURDAN | 3 | 85 | 418 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-02 | 91 | AV JULES DUFAURE | 4 | 115 | 276 | 189000€ | 1643€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 3 | 84 | 51 | 113500€ | 1351€ |
2019-07-04 | 40 | AV JOURDAN | 4 | 57 | 173 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE GUITARD | 4 | 79 | 163 | 144500€ | 1829€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE LORMONT | 3 | 83 | 218 | 233200€ | 2810€ |
2020-06-03 | 104 | AV JULES DUFAURE | 3 | 110 | 301 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LORMONT | 3 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 3 | 68 | 149 | 236300€ | 3475€ |
2021-06-11 | 83 | AV JOURDAN | 6 | 117 | 357 | 199000€ | 1701€ |
2020-11-23 | 81 | AV JOURDAN | 4 | 88 | 275 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-18 | 106 | AV JULES DUFAURE | 4 | 80 | 597 | 231450€ | 2893€ |
2022-12-26 | 11 | RUE GARNIER | 2 | 45 | 138 | 65000€ | 1444€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 118 | 163 | 205090€ | 1738€ |
2019-06-25 | 33 | RUE GARNIER | 4 | 85 | 1134 | 205000€ | 2412€ |
2023-05-26 | 108 | AV JULES DUFAURE | 4 | 120 | 546 | 275000€ | 2292€ |
2019-10-21 | 29 | AV JOURDAN | 4 | 100 | 371 | 134000€ | 1340€ |
2021-07-22 | 52 | AV JOURDAN | 4 | 91 | 540 | 173500€ | 1907€ |
2021-08-10 | 40 | AV JULES DUFAURE | 5 | 135 | 107 | 175000€ | 1296€ |
2019-10-29 | 110 | AV JULES DUFAURE | 5 | 134 | 466 | 180000€ | 1343€ |
2019-09-30 | 27 | AV JOURDAN | 5 | 118 | 224 | 208600€ | 1768€ |
2020-06-25 | 12 | AV JOURDAN | 2 | 51 | 141 | 79000€ | 1549€ |
2022-10-21 | 39 | RUE GARNIER | 4 | 85 | 411 | 221850€ | 2610€ |
2023-02-23 | 109 | AV JULES DUFAURE | 2 | 42 | 228 | 62500€ | 1488€ |
2022-10-12 | 31 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 98 | 91 | 111000€ | 1133€ |
2019-11-07 | 58 | AV JOURDAN | 3 | 73 | 644 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-20 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 520 | 105000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 53 | RUE GARNIER PROLONGEE | 4 | 70 | 220 | 317500€ | 4536€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 95000€ | 979€ |
2021-03-22 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-16 | 27 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 97 | 84 | 166860€ | 1720€ |
2020-06-01 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 95 | 614 | 170800€ | 1798€ |
2022-12-20 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 498 | 198200€ | 3249€ |
2020-03-12 | 26 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 69 | 69 | 91000€ | 1319€ |
2022-07-08 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 81 | 310 | 95238€ | 1176€ |
2021-12-22 | 62 | AV JOURDAN | 5 | 145 | 795 | 210000€ | 1448€ |
2023-05-09 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 443 | 184300€ | 2560€ |
2021-03-25 | 19 | AV JOURDAN | 4 | 75 | 160 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-23 | 119 | AV JULES DUFAURE | 5 | 94 | 223 | 192000€ | 2043€ |
2021-07-03 | 15 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 157 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-09 | 18 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 68 | 119 | 115000€ | 1691€ |
2023-05-12 | 16 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 56 | 122 | 120000€ | 2143€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PAUL BONNIOT | 1 | 38 | 97 | 55000€ | 1447€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CORMIER | 3 | 67 | 392 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-24 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 77000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 178300€ | 4052€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE LA RECLUSE | 7 | 135 | 505 | 250000€ | 1852€ |
2020-10-07 | 65 | RUE GARNIER PROLONGEE | 4 | 138 | 945 | 290500€ | 2105€ |
2023-01-06 | 22 | RUE MONTAIGNE | 2 | 68 | 229 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-06 | 78 | AV JOURDAN | 4 | 82 | 630 | 241750€ | 2948€ |
2023-06-19 | 7 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 196 | 132000€ | 1650€ |
2021-03-10 | 17 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 508 | 116000€ | 1568€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 350 | 218000€ | 1744€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 481 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-01 | 18 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 351 | 172500€ | 2464€ |
2023-01-09 | 24 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 371 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 600 | 177400€ | 2163€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MIRABEAU | 2 | 44 | 221 | 75000€ | 1705€ |
2020-02-11 | 109 | AV JOURDAN | 3 | 64 | 237 | 121836€ | 1904€ |
2022-09-06 | 44 | RUE GARNIER PROLONGEE | 5 | 100 | 689 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 7 | AV JULES DUFAURE | 5 | 147 | 674 | 295000€ | 2007€ |
2020-09-14 | 4 | AV DU HARAS | 4 | 61 | 68 | 68000€ | 1115€ |
2022-10-12 | 6 | RUE MIRABEAU | 6 | 106 | 384 | 200000€ | 1887€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU PETIT BOULOGNE | 5 | 91 | 634 | 145000€ | 1593€ |
2022-12-01 | 46 | RUE GARNIER PROLONGEE | 5 | 82 | 609 | 260000€ | 3171€ |
2021-12-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-06 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 812 | 180000€ | 2647€ |
2020-06-18 | 31 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 72 | 225 | 95000€ | 1319€ |
2023-04-24 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 74 | 74000€ | 1480€ |
2023-01-06 | 33 | RUE DE LA RECLUSE | 3 | 51 | 245 | 137200€ | 2690€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 142 | 75000€ | 1364€ |
2022-11-18 | 14 | AV JULES DUFAURE | 3 | 40 | 35 | 104000€ | 2600€ |
2021-10-21 | 131 | AV DE NIVELLES | 3 | 61 | 462 | 156700€ | 2569€ |
2020-01-22 | 5 | RUE THIERS | 3 | 76 | 149 | 190000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 460 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-23 | 121 | AV JOURDAN | 4 | 65 | 489 | 158000€ | 2431€ |
2019-10-31 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 124500€ | 1705€ |
2023-02-10 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 136000€ | 1863€ |
2020-02-11 | 22 | RUE SEBASTIEN DE BOUARD | 4 | 65 | 572 | 149000€ | 2292€ |
2020-11-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 113 | 96700€ | 1325€ |
2020-10-21 | 16 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 567 | 218000€ | 2449€ |
2021-07-12 | 26 | RUE JEAN POILANE | 5 | 122 | 473 | 250000€ | 2049€ |
2023-04-19 | 94 | AV JOURDAN | 4 | 71 | 1343 | 30000€ | 423€ |
2019-08-29 | 6 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 156 | 115000€ | 1065€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 61 | 468 | 115000€ | 1885€ |
2023-01-20 | 85 | RUE GARNIER PROLONGEE | 3 | 80 | 997 | 65000€ | 813€ |
2021-01-26 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 124 | 273 | 215000€ | 1734€ |
2020-02-26 | 2 | AV JOURDAN | 5 | 133 | 5907 | 1200000€ | 9023€ |
2022-12-22 | 18 | RUE THIERS | 5 | 93 | 823 | 296610€ | 3189€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROGER COUMAILLAUD | 4 | 80 | 355 | 90000€ | 1125€ |